Immeuble d'habitation

CH-8353 Elgg, Äussere Vordergasse 11

Prix sur demande
Immeuble d'habitation CH-8353 Elgg
19 photos

Descriptif

Im Zentrum von Elgg (ZH) verkaufen wir ein attraktives und sorgfältig renoviertes Bauernhaus, welches sich ideal für "Wohnen und Arbeiten" in einem oder als Renditeobjekt nutzen lässt. Das Objekt verfügt über einen Lift, ist rollstuhlgängig, weist eine hochwertige Qualität auf und bietet ausserdem je nach Wunsch noch viel Ausbaupotential.
Im weiteren verfügt die Wohn- und Geschäftsliegenschaft über zahlreiche Räumlichkeiten im belichteten Untergeschoss (2 Werkstatt- und ein Fitnessraum von je ca. 20-32m2).
Ein gepflegter Aussenbereich mit Gartenteich samt Gartenterrasse und Pergola verleihen dem gesamten Anwesen ein idyllisches Erscheinungsbild.

Das freistehende 2-Familienhaus mit Büro-/Gewerbeflächen präsentieren sich wie folgt:

EG 4,5-5,5-Zi-Wohnung mit total ca. 185m2 Nettowohnfläche
OG 4 Gewerbe-/Mehrzweckräume mit Liftzugang und total ca. 208m2 Nutzfläche
OG 6,5-Zi-Wohnung (Maisonette dreistöckig) mit total ca. 207m2 Nettowohnfläche
UG 2 grosse belichtete Werkstatträumlichkeiten (21/31m2), belichteter Fitnessraum (28m2) sowie übliche Kellerräumlichkeiten

Im weiteren verfügt die Liegenschaft über 2 grosse, geschlossene Garagen sowie 4 Aussenparkplätze

Nutzung als Renditeobjekt
Es wäre auch denkbar, 3 zusätzliche neue Wohnungen einzubauen - eine entsprechende Projektstudie mit total 5 Wohnungen inklusive Kostenvoranschlag ist vorhanden.

Verlangen Sie unsere Dokumentationen oder rufen Sie uns an unter 052 224 05 50 - wir geben Ihnen gerne weitere Informationen über dieses interessante Liebhaberobjekt.

Situation

Das Dorf präsentiert sich voller Charme, Persönlichkeit und hoher Lebensqualität. Die Umgebung präsentiert sich sehr ruhig und verkehrstechnisch gut erschlossen. Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle liegen ca. 200 m entfernt.

Commodités

Environnement
Silencieux/tranquille
Banque
Poste
Gare
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Jardin
Banc de jardin
Loggia
Etang
Garage
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Poutres apparentes
Cave
Cave à vin
Carnotzet
Double vitrage
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Comme neuf
Agrandissement possible
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Style
Rustique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
#1858011
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de logement(s)
2
Surface terrain
~ 880 m²
Surface au sol du bâtiment [m²]
~ 393 m²
Surface commerciale
~ 223 m²
Disponibilité
de suite
Nombre de locaux admin.
3

Distances

Gare
1 km
Transports publics
200 m