Immeuble d'habitation

CH-8400 Winterthur, Schützenstrasse 63

CHF 1'550'000.-
Immeuble d'habitation CH-8400 Winterthur
Objet rare
19 photos

Descriptif

Im sehr beliebten und äusserst gesuchten Stadtkreis Winterthur-Veltheim verkaufen wir im Quartier Blumenau:

6,5 bis 7-Zimmer-Wohnhaus (Maisonette) mit 3,5-Zimmer Einliegerwohnung sowie angrenzendem Scheunenanbau samt idyllischem Garten

-> Gut besonnte und zentrale Lage nordwestlich der Winterthurer Altstadt mit kurzen Distanzen zu Busstation, Einkauf, Kinderkrippen/-garten und Schulen.
-> der SBB-Bahnhof befindet sich lediglich ca. 750m entfernt und ist in ca. 8-10' zu Fuss zu erreichen
-> Kinderspielplatz "Juchpark" liegt praktisch vor der Tür

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich heute wie folgt:

EG
Entrée / 3,5-Zimmer Einliegerwohnung mit
- 1,5-Zimmer Wohnung: Küche/Essbereich, Schlafzimmer, DU/WC inkl. WM/T
- 2-Zi-Wohnung: Büro, Schlafzimmer, WC
1.OG
Treppenaufgang, Küche, Esszimmer, WC, Diele, Wohnzimmer 1 + 2, Balkon
2.OG
Treppenaufgang, 3 Schlafzimmer, Büro/Studio, begehbarer Ankleideraum,
Bad/DU/WC inkl. WM/T, Balkon
DG
begehbarer Dachstock
UG
Kellervorraum /Heizungstechnik, Wein- und Gemüsekeller

Dieses charmebetonte Haus wurde 2005 komplett kernsaniert und sehr schön und modern umgebaut unter Beibehaltung vieler rustikaler Elemente.

Der Scheunenanbau ist zweigeschossig und beinhaltet im EG 4 Garagen mit hohen Räumen, wovon 2 Garagen doppelte Länge aufweisen.
Scheune mit angrenzendem idyllischen Garten bieten ausserdem äusserst interessantes Umnutzungs- bzw. zusätzliches Neubaupotenzial!

Wohnungen und Garagen sind heute gut vermietet (keine langfr. Mietverträge).

Diese Liegenschaften eignen sich sehr gut als

-> Mehrgenerationenhaus mit schönem Garten und genügend Platz für den einen oder anderen Oldtimerwagen, den es lohnt zu restaurieren!
-> Kleines Renditeinvestment (3 selbständige Wohnungen im best. MFH) mit künftigem Neubaupotenzial, das sich zu einem späteren Zeitpunkt lohnt zu nutzen!
-> Grösseres Renditeinvestment unter Ausnutzung der vorhandenen Bau- und Nutzungsreserven und Erstellung eines zusätzlichen Neubaus mit mind. 4 neuen modernen Wohnungen!

Weiteres Bildmaterial finden Sie auf unserer Homepage www.immobag-winterthur.ch.
Fordern Sie unsere Verkaufsdokumentation mit weiteren interessanten Details an.

Sind Sie an einer Besichtigung interessiert? Rufen Sie uns einfach an unter 052 224 05 50 - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Commodités

Environnement
Centre-ville
Silencieux/tranquille
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Balcon
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Garage
Intérieur
Sans ascenseur
Poêle suédois
Douche
Cave
Grenier
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Sol
Parquet
Parquet mosaïque
Parquet ancien
Etat
Bon
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
Matinal
En soirée
Vue
Champêtre
Style
Rustique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
#1991796
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de logement(s)
2
Nombre de pièce(s)
10
Année de construct.
1895
Année de rénovation
2005
Surface terrain
~ 630 m²
Surface habitable
~ 213 m²
Volume
~ 900 m³
Disponibilité
A convenir
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Nombre de sous-sol(s)
1

Distances

Commerces
350 m
Gare
750 m
Transports publics
400 m
Jardin d'enfants
180 m
Ecole primaire
570 m
Ecole secondaire
500 m
Poste
900 m