Residential building

CH-8353 Elgg, Äussere Vordergasse 11

Price upon request
Residential building CH-8353 Elgg
19 photos

Description

Im Zentrum von Elgg (ZH) verkaufen wir ein attraktives und sorgfältig renoviertes Bauernhaus, welches sich ideal für "Wohnen und Arbeiten" in einem oder als Renditeobjekt nutzen lässt. Das Objekt verfügt über einen Lift, ist rollstuhlgängig, weist eine hochwertige Qualität auf und bietet ausserdem je nach Wunsch noch viel Ausbaupotential.
Im weiteren verfügt die Wohn- und Geschäftsliegenschaft über zahlreiche Räumlichkeiten im belichteten Untergeschoss (2 Werkstatt- und ein Fitnessraum von je ca. 20-32m2).
Ein gepflegter Aussenbereich mit Gartenteich samt Gartenterrasse und Pergola verleihen dem gesamten Anwesen ein idyllisches Erscheinungsbild.

Das freistehende 2-Familienhaus mit Büro-/Gewerbeflächen präsentieren sich wie folgt:

EG 4,5-5,5-Zi-Wohnung mit total ca. 185m2 Nettowohnfläche
OG 4 Gewerbe-/Mehrzweckräume mit Liftzugang und total ca. 208m2 Nutzfläche
OG 6,5-Zi-Wohnung (Maisonette dreistöckig) mit total ca. 207m2 Nettowohnfläche
UG 2 grosse belichtete Werkstatträumlichkeiten (21/31m2), belichteter Fitnessraum (28m2) sowie übliche Kellerräumlichkeiten

Im weiteren verfügt die Liegenschaft über 2 grosse, geschlossene Garagen sowie 4 Aussenparkplätze

Nutzung als Renditeobjekt
Es wäre auch denkbar, 3 zusätzliche neue Wohnungen einzubauen - eine entsprechende Projektstudie mit total 5 Wohnungen inklusive Kostenvoranschlag ist vorhanden.

Verlangen Sie unsere Dokumentationen oder rufen Sie uns an unter 052 224 05 50 - wir geben Ihnen gerne weitere Informationen über dieses interessante Liebhaberobjekt.

Situation

Das Dorf präsentiert sich voller Charme, Persönlichkeit und hoher Lebensqualität. Die Umgebung präsentiert sich sehr ruhig und verkehrstechnisch gut erschlossen. Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle liegen ca. 200 m entfernt.

Conveniences

Neighbourhood
Quiet
Bank
Post office
Railway station
Bus stop
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
Outside conveniences
Garden
Bench
Loggia
Pond
Garage
Inside conveniences
Handicap-friendly
Lift/elevator
Exposed beams
Cellar
Wine cellar
Carnotzet
Double glazing
Floor
Parquet floor
Stone
Condition
As new
With extension possibility
Exposure
Good
All day
Style
Rustic
Character house

Characteristics

Category
Residential building
Reference
#1858011
No.of floors
3
No.of flats
2
Surface of parcel
~ 880 sqm
Ground surface of building [m²]
~ 393 sqm
Stores surface
~ 223 sqm
Availability
immediately
No. of local admin.
3

Distances

Station
1 km
Public transports
200 m