Residential building

CH-8400 Winterthur, Schützenstrasse 63

CHF 1'550'000.-
Residential building CH-8400 Winterthur
Rare opportunity
19 photos

Description

Im sehr beliebten und äusserst gesuchten Stadtkreis Winterthur-Veltheim verkaufen wir im Quartier Blumenau:

6,5 bis 7-Zimmer-Wohnhaus (Maisonette) mit 3,5-Zimmer Einliegerwohnung sowie angrenzendem Scheunenanbau samt idyllischem Garten

-> Gut besonnte und zentrale Lage nordwestlich der Winterthurer Altstadt mit kurzen Distanzen zu Busstation, Einkauf, Kinderkrippen/-garten und Schulen.
-> der SBB-Bahnhof befindet sich lediglich ca. 750m entfernt und ist in ca. 8-10' zu Fuss zu erreichen
-> Kinderspielplatz "Juchpark" liegt praktisch vor der Tür

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich heute wie folgt:

EG
Entrée / 3,5-Zimmer Einliegerwohnung mit
- 1,5-Zimmer Wohnung: Küche/Essbereich, Schlafzimmer, DU/WC inkl. WM/T
- 2-Zi-Wohnung: Büro, Schlafzimmer, WC
1.OG
Treppenaufgang, Küche, Esszimmer, WC, Diele, Wohnzimmer 1 + 2, Balkon
2.OG
Treppenaufgang, 3 Schlafzimmer, Büro/Studio, begehbarer Ankleideraum,
Bad/DU/WC inkl. WM/T, Balkon
DG
begehbarer Dachstock
UG
Kellervorraum /Heizungstechnik, Wein- und Gemüsekeller

Dieses charmebetonte Haus wurde 2005 komplett kernsaniert und sehr schön und modern umgebaut unter Beibehaltung vieler rustikaler Elemente.

Der Scheunenanbau ist zweigeschossig und beinhaltet im EG 4 Garagen mit hohen Räumen, wovon 2 Garagen doppelte Länge aufweisen.
Scheune mit angrenzendem idyllischen Garten bieten ausserdem äusserst interessantes Umnutzungs- bzw. zusätzliches Neubaupotenzial!

Wohnungen und Garagen sind heute gut vermietet (keine langfr. Mietverträge).

Diese Liegenschaften eignen sich sehr gut als

-> Mehrgenerationenhaus mit schönem Garten und genügend Platz für den einen oder anderen Oldtimerwagen, den es lohnt zu restaurieren!
-> Kleines Renditeinvestment (3 selbständige Wohnungen im best. MFH) mit künftigem Neubaupotenzial, das sich zu einem späteren Zeitpunkt lohnt zu nutzen!
-> Grösseres Renditeinvestment unter Ausnutzung der vorhandenen Bau- und Nutzungsreserven und Erstellung eines zusätzlichen Neubaus mit mind. 4 neuen modernen Wohnungen!

Weiteres Bildmaterial finden Sie auf unserer Homepage www.immobag-winterthur.ch.
Fordern Sie unsere Verkaufsdokumentation mit weiteren interessanten Details an.

Sind Sie an einer Besichtigung interessiert? Rufen Sie uns einfach an unter 052 224 05 50 - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Conveniences

Neighbourhood
Village centre
Quiet
Shops/Stores
Restaurant(s)
Bus stop
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
Outside conveniences
Balcony
Garden
Bench
Greenery
Garage
Inside conveniences
Without elevator
Swedish stove
Shower
Cellar
Garret
Bright/sunny
Bath
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Steamer
Fridge
Dishwasher
Dryer
Floor
Parquet floor
Mosaic parquet floor
Antique parquet floor
Condition
Good
Orientation
East
West
Exposure
Good
Morning
In the evening
View
Rural
Style
Rustic
Character house

Characteristics

Category
Residential building
Reference
#1991796
No.of floors
2
No.of flats
2
Number of rooms
10
Year of construction
1895
Year of restoration
2005
Surface of parcel
~ 630 sqm
Living area
~ 213 sqm
Volume
~ 900 cbm
Availability
To be discussed
Heating system
Gas
Heating installation
Radiator
Number of cellars
1

Contact for visiting

Mr. Ralph LÖPFE

Distances

Stores
350 m
Station
750 m
Public transports
400 m
Nursery school
180 m
Primary school
570 m
College
500 m
Post office
900 m