Renoviertes Bauernhaus als Renditeobjekt in Elgg !

CH-8353 Elgg, Äussere Vordergasse 11

Preis auf Anfrage
Renoviertes Bauernhaus als Renditeobjekt in Elgg !
19 Fotos

Beschreibung

Im Zentrum von Elgg (ZH) verkaufen wir ein attraktives und sorgfältig renoviertes Bauernhaus, welches sich ideal für "Wohnen und Arbeiten" in einem oder als Renditeobjekt nutzen lässt. Das Objekt verfügt über einen Lift, ist rollstuhlgängig, weist eine hochwertige Qualität auf und bietet ausserdem je nach Wunsch noch viel Ausbaupotential.
Im weiteren verfügt die Wohn- und Geschäftsliegenschaft über zahlreiche Räumlichkeiten im belichteten Untergeschoss (2 Werkstatt- und ein Fitnessraum von je ca. 20-32m2).
Ein gepflegter Aussenbereich mit Gartenteich samt Gartenterrasse und Pergola verleihen dem gesamten Anwesen ein idyllisches Erscheinungsbild.

Das freistehende 2-Familienhaus mit Büro-/Gewerbeflächen präsentieren sich wie folgt:

EG 4,5-5,5-Zi-Wohnung mit total ca. 185m2 Nettowohnfläche
OG 4 Gewerbe-/Mehrzweckräume mit Liftzugang und total ca. 208m2 Nutzfläche
OG 6,5-Zi-Wohnung (Maisonette dreistöckig) mit total ca. 207m2 Nettowohnfläche
UG 2 grosse belichtete Werkstatträumlichkeiten (21/31m2), belichteter Fitnessraum (28m2) sowie übliche Kellerräumlichkeiten

Im weiteren verfügt die Liegenschaft über 2 grosse, geschlossene Garagen sowie 4 Aussenparkplätze

Nutzung als Renditeobjekt
Es wäre auch denkbar, 3 zusätzliche neue Wohnungen einzubauen - eine entsprechende Projektstudie mit total 5 Wohnungen inklusive Kostenvoranschlag ist vorhanden.

Verlangen Sie unsere Dokumentationen oder rufen Sie uns an unter 052 224 05 50 - wir geben Ihnen gerne weitere Informationen über dieses interessante Liebhaberobjekt.

Lage

Das Dorf präsentiert sich voller Charme, Persönlichkeit und hoher Lebensqualität. Die Umgebung präsentiert sich sehr ruhig und verkehrstechnisch gut erschlossen. Kindergarten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle liegen ca. 200 m entfernt.

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Bank
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Loggia
Teich
Garage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Sichtbalken
Keller
Weinkeller
Partyraum
Doppelverglasung
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Neuwertig
Erweiterung möglich
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Stil
Rustikal
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1858011
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
2
Grundstücksfläche
~ 880 m²
Boden Oberfläche von Gebäude [m²]
~ 393 m²
Geschäftsfläche
~ 223 m²
Verfügbarkeit
ab sofort
Anzahl der lokalen admin.
3

Distanzen

Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m