Einmalige Chance in Winterthur-Veltheim !

CH-8400 Winterthur, Schützenstrasse 63

CHF 1'550'000.-
Einmalige Chance in Winterthur-Veltheim !
Seltenheit
19 Fotos

Beschreibung

Im sehr beliebten und äusserst gesuchten Stadtkreis Winterthur-Veltheim verkaufen wir im Quartier Blumenau:

6,5 bis 7-Zimmer-Wohnhaus (Maisonette) mit 3,5-Zimmer Einliegerwohnung sowie angrenzendem Scheunenanbau samt idyllischem Garten

-> Gut besonnte und zentrale Lage nordwestlich der Winterthurer Altstadt mit kurzen Distanzen zu Busstation, Einkauf, Kinderkrippen/-garten und Schulen.
-> der SBB-Bahnhof befindet sich lediglich ca. 750m entfernt und ist in ca. 8-10' zu Fuss zu erreichen
-> Kinderspielplatz "Juchpark" liegt praktisch vor der Tür

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich heute wie folgt:

EG
Entrée / 3,5-Zimmer Einliegerwohnung mit
- 1,5-Zimmer Wohnung: Küche/Essbereich, Schlafzimmer, DU/WC inkl. WM/T
- 2-Zi-Wohnung: Büro, Schlafzimmer, WC
1.OG
Treppenaufgang, Küche, Esszimmer, WC, Diele, Wohnzimmer 1 + 2, Balkon
2.OG
Treppenaufgang, 3 Schlafzimmer, Büro/Studio, begehbarer Ankleideraum,
Bad/DU/WC inkl. WM/T, Balkon
DG
begehbarer Dachstock
UG
Kellervorraum /Heizungstechnik, Wein- und Gemüsekeller

Dieses charmebetonte Haus wurde 2005 komplett kernsaniert und sehr schön und modern umgebaut unter Beibehaltung vieler rustikaler Elemente.

Der Scheunenanbau ist zweigeschossig und beinhaltet im EG 4 Garagen mit hohen Räumen, wovon 2 Garagen doppelte Länge aufweisen.
Scheune mit angrenzendem idyllischen Garten bieten ausserdem äusserst interessantes Umnutzungs- bzw. zusätzliches Neubaupotenzial!

Wohnungen und Garagen sind heute gut vermietet (keine langfr. Mietverträge).

Diese Liegenschaften eignen sich sehr gut als

-> Mehrgenerationenhaus mit schönem Garten und genügend Platz für den einen oder anderen Oldtimerwagen, den es lohnt zu restaurieren!
-> Kleines Renditeinvestment (3 selbständige Wohnungen im best. MFH) mit künftigem Neubaupotenzial, das sich zu einem späteren Zeitpunkt lohnt zu nutzen!
-> Grösseres Renditeinvestment unter Ausnutzung der vorhandenen Bau- und Nutzungsreserven und Erstellung eines zusätzlichen Neubaus mit mind. 4 neuen modernen Wohnungen!

Weiteres Bildmaterial finden Sie auf unserer Homepage www.immobag-winterthur.ch.
Fordern Sie unsere Verkaufsdokumentation mit weiteren interessanten Details an.

Sind Sie an einer Besichtigung interessiert? Rufen Sie uns einfach an unter 052 224 05 50 - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Ruhige Lage
Geschäfte
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Schwedenofen
Dusche
Keller
Estrich
Hell
Badewanne
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Wäschetrockner
Boden
Parkett
Mosaikparkett
Antikes Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Gut
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Ländlich
Stil
Rustikal
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1991796
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Zimmer
10
Baujahr
1895
Renovierungsjahr
2005
Grundstücksfläche
~ 630 m²
Wohnfläche
~ 213 m²
Volumen
~ 900 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Anzahl Untergeschosse
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Ralph LÖPFE

Distanzen

Geschäfte
350 m
Bahnhof
750 m
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Kindergarten
180 m
Grundschule
570 m
Sekundarschule
500 m
Post
900 m